欧宝体育下载app:“大”“小”潜规则害苦工程承揽方发布时间：2024-04-25 09:04:35 | 来源：欧宝体育app官方下载 作者：欧宝体育手机版app下载

　　本报邢台电(记者张会武)在邢台的建造工程商场内，长时间存在着“大”“小”合同之分，这种“潜规则”的长时间运转，让许多承揽方苦不堪言。

　　5月15日上午，邢台某修建安装有限公司的担任人张先生(化名)带着两份合同找到本报记者，据其介绍，他在2006年头曾与当地一家房地产开发有限责任公司签定《建造工程施工合同》，首要担任该公司开发项目的两处住宅楼，按此合同的结算方法，每平方米造价是668元，“假如这样的话，咱们还有可观赢利可赚。

　　”但在签完《建造工程施工合同》之后，两家公司经洽谈又签定了《建造工程施工弥补合同》，该合同关于承揽的工程称号和面积均无改动，改动的是每平方米的造价，此次降为每平米548元，中心差价百余元。

　　在建造工程商场内，人们习气将《建造工程施工合同》称为“大”合同，该合同由“中华人民共和国建造部和国家工商行政管理局拟定”，合同为制式合同，两边只能在上面填充，而不能有任何修正，“该合同首要上呈给主管部门看。”但在详细履行上，承揽方和发包方履行的是《建造工程施工弥补合同》，也便是“小”合同。“假如咱们不签小合同，发包方就会将工程转包给其他修建公司，找个活不容易，谁也不想失掉一个时机，哪怕赢利少一些。”

　　但随着工程的发展，张先生承揽的工程不只没有赢利可赚，反而要赔钱，“在详细施工过程中，咱们逐步发现自己贴的钱越来越多，首先是红砖的价格上涨，其次是电线价格的上涨，这些要素起先都没有考虑到，比及发现了也为时已晚，假如再这样干下去的线多万。尽管“小”合同名曰洽谈，其实是承揽方单独献身的成果。”

　　记者在采访中了解到，在上述所指房地产开发公司所外包的工程内，合计有15栋楼，触及6个修建公司，“每个修建公司的状况都相同，一个楼至少赔20万，咱们都在呼吁能否改回到大合同履行。”

　　“这种状况在整个邢台建造工程商场很遍及，也可以说是长时间存在的潜规则。”河北凯华律师事务所律师胡继勇曾多次触摸相似胶葛，据其介绍，发生“大”“小”合同的本源在于这是个买方商场，即工程就这一个，但想承揽工程的却有许多，房地产公司有空间来压低价格，只需不是很过火，许多承揽商都不得不承受。“换句话说，发生这种状况一方面是主管部门监管不力，而更大程度上则是标明该商场范畴不标准。”胡继勇律师以为，这种局势假如长时间存在下去，首先会导致投标程序名存实亡，其次承揽方会偷工减料形成房子质量低质，当然承揽方拿不到该拿的钱，就会发生拖欠工人工钱的问题。

　　而当地主管部门一位不肯泄漏名字的人士以为，“小”合同是两边暗里洽谈的成果，作为主管部门很难监管到位，“开发商要压低价格，承揽方往往也会承受，但这种局势咱们会很快考虑处理。”