公司新闻
您的当前位置是:首页 > 新闻中心 > 公司新闻

欧宝体育下载app:《浙江省工程总承揽计价规矩(寻求定见稿)》发布!发布时间:2022-05-19 04:23:14 | 来源:欧宝体育app官方下载 作者:欧宝体育手机版app下载

  近来,浙江标准造价网站发布《关于揭露寻求浙江省房子修建和市政基础设备项目工程总承揽计价规矩(寻求定见稿)定见的告诉》。

  1.0.1为标准我省房子修建和市政基础设备项目工程总承揽计价行为,促进工程总承揽健康开展,依据现行法令、法规、规章及相关规矩,结合我省实践,拟定本规矩。

  1.0.2本规矩适用于政府出资项目、国有资金占控股的房建和市政工程总承揽计价活动,其他出资类型和工程类型的项目可参照履行。

  1.0.3工程总承揽项目的计价活动应遵从客观、公正、公正、合法、守信的准则,并契合本规矩的计价规矩、核算程序、标准格局和签字盖章等要求。

  1.0.4本规矩中的工程总承揽项目计价活动指项目清单、投标操控价和投标报价编制、合同价款承认和调整、工程价款结算和付出等内容。

  1.0.5鼓舞发包人托付全进程工程咨询单位供给出资咨询、投标署理、勘测、规划、监理、造价咨询、项目处理等服务。充分发挥全进程工程咨询单位的规划、造价处理才能,帮忙做好初步规划文件的质量管控及《发包人要求》编写等作业。

  1.0.6工程总承揽计价活动除应契合本规矩规矩外,尚应契合我省现行计价依据的相关规矩。

  指承揽人依照与发包人签定的合同,对工程项目的规划、收购、施工或许规划、施工等阶段施行总承揽,并对工程的质量、安全、工期和造价等全面担任的工程建造安排施行办法。

  指发包人供给的载明工程总承揽工程规划费、修建装置工程费、设备置办费和工程总承揽其他费的称号和相应数量等内容的项目明细。

  指承揽人按发包人供给的项目清单规矩的格局和要求填写并标明价格的报价明细。

  指构成合同文件组成部分的名为《发包人要求》的文件,包含总承揽工程项目的方针、规划、规划与其他技能标准的要求,以及合同当事人约好对其所作的修正或弥补。

  为下降合同价格、缩短工期或许进步工程经济效益,承揽人依照规矩程序向发包人提出改动《发包人要求》的书面主张,包含主张的内容、理由以及施行方案。

  按不同专业工程类型,将人工、资料、机械等要素价格指数加权均匀,反映修建装置工程费改动趋势和程度的相对数目标。

  指反映建造工程的人工、资料、机械等要素价格水平改变趋势和程度的相对数目标。

  3.1.1对投标规划、建造规划、建造标准、功用要求等前期条件明晰、建造内容清晰、技能方案老练的项目,准则上在初步规划批阅完结后进行工程总承揽项目发包,并选用总价合同。

  3.1.2工程总承揽项目的投标规划和发包人要求应翔实明细,初步规划深度应满意现行规划文件编制深度要求,并契合相关规划标准。若未能到达工程总承揽计量计价要求的,投标操控价编制单位在编制投标操控价时,或投标人在投标答疑期限前可要求发包人进一步清晰。

  3.1.3发包人应安排规划、工程处理、工程造价等相关专业人员编写《发包人要求》。《发包人要求》应清晰规矩建造规划、建造标准、功用要求,以及,还应清晰查验、实验、检验、试作业等详细要求。关于承揽人担任供给的有关设备和服务,在《发包人要求》中应清晰供给专用工具、质保期内的备品备件供给、技能培训、技能和售后服务等内容。

  (1)房子修建工程包含地上修建面积、檐高及层数、地下修建面积及层数、层高级;

  (2)市政工程包含路途、桥梁、地道、管道、河道等工程特征目标,供水、污水、废物处理厂的处理才能、工艺目标等。

  (1)房子修建工程包含结构体系,装置式修建的装置率等技能参数要求(如有);室内户型及户数、开间巨细与份额、停车位数量或份额;天棚、楼地上、墙面各种装修面材的原料种类、标准和品牌层次;机电体系包含的类别、机电设备资料的首要参数、目标 和品牌层次,各区域结尾设备的密度;家具装备数量和标准,以及室外工程、园林绿化的标准。

  (2)市政工程包含各种结构层、面层的结构办法、厚度等,各种原料种类、标准和品牌层次,机电体系包含的类别、机电设备资料的首要参数、目标和品牌层次,园林绿化的标准。

  3.2.1 工程总承揽费用,由工程规划费、设备置办费、修建装置工程费和工程总承揽其他费四部分构成,悉数费用均为包含税金的全费用。其间工程总承揽其他费包含工程总承揽处理费和工程总承揽专项费。设备置办费和修建装置工程费算计为工程费用,是工程总承揽处理费的核算基数。

  3.2.2工程规划费,指承揽人按合同约好完结建造项目工程规划所产生的费用。

  3.2.3 设备置办费,指承揽人用于完结建造项目需求置办或许克己到达固定资产标准的设备费用,包含工程设备费和备品配件费,不包含应列入修建装置工程费的工程设备的价值,详细应在投标时进行清晰区分。

  3.2.4修建装置工程费,指承揽人用于完结建造项目的修建、装置工程施工、交给及质量缺点保修所需的费用,不包含设备置办费。

  3.2.5 工程总承揽其他费,指承揽人在项目规划、资料设备收购、工程施工、项目处理中产生的和谐、处理、服务费用,以及为合作项目施行产生的专项费用,包含工程总承揽处理费和工程总承揽专项费。不含已列入修建装置工程费中的企业处理费和发包人应当托付并付出的第三方质量检测等费用。

  (一)工程总承揽处理费,指承揽人用于付出给工程总承揽处理人员的薪酬、作业费、作业场所租用费、差旅交通费、劳作保护费,以及安排投标、工程咨询、处理竣工检验等其他处理性质的费用。

  (二)工程总承揽专项费,指承揽人用于项目建造期为合作项目施行可能产生的专项费用。包含工程保险费、场所预备及暂时设备费、BIM技能运用费、管线迁改费、苗木搬家费、联合试作业费、引进技能和引进设备其他费、测绘费、专利及专有技能运用费等费用,依据工程实践按相关规矩编排。

  (1)工程保险费,指承揽人在项目建造期内对修建工程、装置工程、机电设备和人身安全进行投保而产生的费用。包含建造工程规划职责险、修建装置工程悉数险、人身意外损伤险等,不包含已列入修建装置工程费中的施工企业的人员、产业、车辆保险费。

  (2)场所预备及暂时设备费,指承揽人为建造项目场所预备和搭设暂时设备产生的费用。不包含已列入修建装置工程费用的施工单位暂时设备费。

  (3)BIM技能运用费,指承揽人经过BIM技能树立工程项目的三维模型,完结工程规划、施工处理、进展管控、作业保护等活动所产生的费用。

  (4)管线迁改费,指承揽人对工程规划内及周边的给排水、电力、电信、燃气等管线及其隶属设备的搬家改动所产生的费用。费用难以预估的,可列暂评价。

  (5)苗木搬家费,指承揽人为工程规划内的树木搬家所产生的起挖、运送、栽植、维护等费用。费用难以预估的,可列暂评价。

  (6)联合试作业费,指承揽人在工程交给前,依照同意的规划文件规矩的工程质量标准和技能要求,进行负荷联合作业所产生的费用。

  (7)引进技能和引进设备其他费,指承揽人用于引进技能和设备产生的未计入设备费的相关费用。

  (8)测绘费,指承揽人托付具有测绘资历的单位从事测绘活动产生的费用,包含工程丈量、基准放样、竣工测绘等作业内容。不包含已列入修建装置工程费中的工程定位复测费。

  (9)专利及专有技能运用费,指承揽人在项目建造期内获得专利、专有技能、商标以及特许运营运用权产生的费用。

  3.3.1发包人宜在项目投标前完结地质详勘,并在投标时供给详勘资料。发包人对地勘资料的精确性、完整性承当职责。

  3.3.2承揽人应依照国家、职业和当地的标准、标准及《发包人要求》的规矩完结工程项目的规划作业,承揽人应按两边约好的合同价格进行限额规划,并担任获得相关部分的同意。

  3.3.3承揽人应在进行施工图规划前,就初步规划文件中的建造规划、建造标准、功用和技能要求等内容进行仔细复核。如发现初步规划文件不契合规划标准,或许与《发包人要求》有矛盾的,应及时与发包人进行交流,需调整并构成改动的,按合同中有关约好处理。

  3.3.4承揽人供给的施工图规划应标明契合投标文件和合同约好的首要资料、设备的标准、类型、功用等技能参数,其质量要求有必要契合国家规矩的标准。

  3.3.5承揽人应担任工程规划的安排、和谐、进展操控等悉数相关规划作业,对悉数相关规划文件的正确性、合理性承当职责,并供给悉数的承揽人规划文件最终版。

  3.3.6初步规划文件中发包人不答应承揽人自行优化调整的内容,应在《发包人要求》中予以清晰;《发包人要求》未清晰的,承揽人在满意《发包人要求》所列内容,契合规划标准和工程检验标准的条件下可进行优化规划,合同总价不因而调整。承揽人应提早将优化方案报送发包人;发包人7天内回复,7天内未做回复的,视为认可;发包人否决优化方案的,应给出合理理由,承揽人如有贰言,能够经过专家论证的办法来承认是否答应承揽人的优化方案。

  3.3.7承揽人提出调整《发包人要求》所列内容的合理化主张,需经发包人同意后施行,由此引起的合同价格调整按改动条款有关规矩履行。合理化主张下降了合同价格的,对节省部分价款,两边可在专用合同条款中约好依照30%-50%的份额由承揽人共享,若下降标准层次的合理化主张节省的价款,两边另行洽谈承认分红份额。

  3.4.1除合同还有约好外,工程建造所需资料和设备由承揽人担任收购、运送和保管,并承当相应的职责。

  3.4.2承揽人应按合同约好,将各项资料和设备的供货人及种类、技能要求、标准、数量和供货时刻等报送发包人同意。承揽人应向发包人提交其担任供给的资料和设备的质量证明文件,并满意合同约好的质量标准。承揽人应依照投标文件、合同约好以及投标文件许诺的品牌、标准挑选资料和设备,若需替换,应提早报发包人核准。

  3.4.3需发包人托付第三方检测的见证取样和专项检测费用应由发包人承当。

  4.1.1工程总承揽项目清单和投标操控价应结合项目特色,由具有编制才能的投标人或受其托付具有相应才能的工程造价咨询企业,依据本规矩编制,并加盖注册造价工程师执业资历专用章。

  4.1.3发包人发布投标操控价时,应一起发布包含归纳单价剖析表的投标操控价的费用构成明细及编制期,投标操控价所列数量不视为要求承揽人施行的实践或精确的工程量,仅作为投标报价参阅。

  4.1.4投标操控价中的各项费用组成应与投标文件中承揽人所需承当的作业内容和规划相一致。

  4.1.5标准(演示)表式中投标操控价编制人和审阅人需签字并加盖执业专用章,投标报价编制人和审阅人签字盖章不作要求。

  4.2.1工程总承揽项目投标应设置投标操控价作为最高限价,投标操控价准则上不得超越经同意的相应规划概算。若经同意规划概算存在严重缺漏项,导致编制的投标操控价超概,应先报原概算批阅部分同意调整概算后施行。

  (三)设备置办费:按商场询价计取。费用包含设备原价、运杂费、收购保管费。设备采保费按设备原价的0.2%-0.5%计取。

  (四)暂评价:详细数量和金额由投标人给定。暂评价总额一般不超越工程费用的5%。

  (五)暂列金额:详细金额由投标人给定。其间,标化工地和优质工程暂列金额依据我省建造工程计价规矩有关规矩按要求等级对应费率核算,其他费用依据项目实践设置。暂列金额总额一般不高于工程费用的5%。

  (六)工程总承揽其他费,包含工程总承揽处理费和工程总承揽专项费,可按如下计取。

  (1)工程总承揽处理费:以工程费用为核算基数,按下表费率差额分档累进计取。

  4.2.3因初步规划不能清晰,且承揽人难以危险包干的部分,可按暂评价计列。依法有必要投标的暂评价项目,按合同约好进行投标,不归于有必要投标的暂评价项目,应在投标文件和合同中清晰计量规矩和计价办法。

  4.3.1投标人应结合工程实践,依照发包人供给的项目清单进行报价,投标人不得修正项目清单的数量和内容;但可依据工程项目的施工安排方案,经过独自增列清单项目进行调整。

  (三)其他费用均按投标文件中《发包人要求》,以及投标人供给的工程总承揽项目清单、规划文件等,并结合工程特色、商场要素及企业本身状况进行填写。

  5.1.1工程总承揽项目发承揽,有必要在投标文件、合同中清晰工程的危险内容、危险规划以及超越危险起伏的调整办法,不得选用无限危险、悉数危险或相似表述将应由发包人承当的危险转嫁给承揽人。

  5.1.2工程总承揽项目选用总价合同的,除合同约好能够调整的景象外,合同总价不予调整。合同约好调整的景象首要包含以下内容:

  (一)首要工程资料、设备、人工价格与合同约好基准期价格比较,动摇起伏超越合同约好起伏的部分;

  5.1.3承揽人应按中标价进行限额规划,修建装置工程费各分项概算费用在满意当地基本建造处理要求状况下,可统筹运用。合同约好的价款调整导致项目超概的,应调整规划操控在概算规划内,或由发包人报概算批阅部分同意调整概算后施行。

  5.2.1工程总承揽项目的改动是指依据合同约好,经指示或同意对《发包人要求》或工程所做的改动。因改动导致的工程价款和工期改动,发承揽两边应依据合同约好调整。因改动引起的价款调整,应随工程进展款同期付出。

  5.2.2因发包人供给的初步规划文件不契合规划标准及相关规矩要求而有必要修正时,应由承揽人提出书面定见并经发包人或工程师承认。修正后导致的费用和工期调整,应按合同中有关约好处理。

  5.3.1工程总承揽项目选用总价合同的,因商场动摇引起的人工、资料、机械价格改动选用指数法调整,价差部分仅计税金。调整办法可挑选如下:

  (一)依据造价处理机构发布的房建、市政工程归纳造价指数,按合同约好的进程结算节点周期或施工工期算术均匀核算,危险起伏可在合同中约好,一般承揽人可承当修建装置工程费±1%以内危险,超越部分予以调整;

  (二)在合同中约好人工、首要资料、机械等可调因子占修建装置工程费的权重,选用造价处理机构发布的人工、资料、机械要素价格指数(或依据信息价核算价格指数)进行调整,人工、资料、机械危险起伏可在合同中约好,一般承揽人可承当±5%以内危险,超越部分予以调整。

  5.3.2因发包人改动建造规划、运用标准、功用类型等发包人要求的,应在投标文件中约好合同价款调整办法。一般可依照下列规矩调整:

  (一)设备置办费:经过投标、收购或询价的办法承认,设备置办费应包含设备原价、运杂费和收购保管费。

  (二)修建装置工程费:按我省现行计价依据规矩或两边合同条款中约好的办法核算。

  (三)工程总承揽其他费:工程总承揽处理费依据实践费用改动按相应费率计取,工程总承揽专项费按合同约好调整。

  5.3.3关于未到达国家规矩规划标准且不归于依法有必要投标的暂评价资料或设备,应在合同中约好价格签证程序,承揽人应按合同约好的程序报发包人询价、复核、签证,按发包人签证承认的价格调整合同价款。

  5.3.4关于依法有必要投标的暂评价项目(总承揽规划内的专业工程、设备和资料),专用合同条件约好由承揽人作为投标人的,投标文件、评标方案、评标成果应报送发包人同意,按中标金额调整合同价款。

  6.0.1工程总承揽项目合同中各项费用应依据价格清单的费用构成、工程进展安排等合理约好工程预付款、工程进展款的付出份额和付出办法。其间工程规划费、设备置办费、修建装置工程费等可按以下规矩进行付出。

  (一)工程规划费:经过施工图图审的,付出份额不少于50%;完结悉数专项规划且经过主体结构检验的,付出份额不少于80%;经过竣工检验并完结各项资料存案手续的,付出份额不少于95%。

  (二)设备置办费:按承揽人签定的收购合同相应节点和金额进行付出,但收购合同触及金钱付出的相关条款需提早报发包人同意。

  (三)修建装置工程费:工程预付款应不迟于开工告诉载明的开工日期7天前付出,不低于合同约好修建装置工程费的10%,不高于合同约好修建装置工程费的30%,对跨年度施行的工程项目,按年度工程方案逐年预付。

  发包人应在投标文件或合同中拟定拟建工程的资金运用方案表,清晰分段付出的节点对应工程造价的权重。发承揽两边依据工程进展方案将对应的合同价款分化到月,作为按月付出价款的依据。经审阅后的进展款付出请求按月或按节点进行付出,付出份额应不低于已完结工程量的80%。发包人应将人工费用及时足额拨付至农人工薪酬专用账户,承揽人应准时足额付出农人工薪酬。

  (四)工程总承揽其他费:工程总承揽处理费随工程费用进展款同期按完结进展款份额付出,工程总承揽专项费依照相应事项产生后,在最近一次工程款中进行付出,详细可经过专用合同条款进行约好。

  (五)安全文明施工费:按修建装置工程费的1.5%提取,资金专户处理,合同工期在一年以内的,预付费用不得低于安全文明施工费总额的50%;合同工期在一年以上的,预付费用不得低于30%,应与修建装置工程费预付款一起付出,其他部分与进展款同期付出。

  6.0.2发承揽两边应加强项目出资的动态处理和监控,发包方付出工程款时,依照资金运用方案并应结合实践完结状况付出,防止超投标价付出危险。

  6.0.3鼓舞工程总承揽项目推广施工进程结算,施工进程结算周期可按施工形象进展节点区分,做到与工程进展款付出节点相衔接,及时处理工程改动签证和施工进程结算审阅。经两边承认的施工进程结算文件是竣工结算文件的组成部分,对已完结结算部分准则上不再重复审阅。

  6.0.4关于选用总价合同的工程总承揽项目,在工程结算审阅(审计)时,固定总价部分不再从头核算工程量和费用,要点审阅工程项目的建造规划、标准及所用的首要资料、设备等是否满意《发包人要求》,以及是否契合合同的危险条款约好。

  6.0.5暂评价中对选用参建各方一起参加询价或投标办法承认价格的资料、设备、专业工程和专项服务,结算时应将询价成果或投标成果作为结算依据,一起在结算审阅时要点审阅承揽人就该收购或专业分包合同的履约状况。

  为标准我省房子修建和市政基础设备项目工程总承揽计价行为,促进工程总承揽健康开展,依据浙江省住宅和城乡建造厅、浙江省开展和变革委员会《关于进一步推动房子修建和市政基础设备项目工程总承揽开展的施行定见》(浙建〔2021〕2号)等文件精力,我站安排编制了《浙江省房子修建和市政基础设备项目工程总承揽计价规矩(寻求定见稿)》(见附件),现向社会揭露寻求定见,请结合工程实践,提出修正完善定见,于9月24日前反应省造价处理总站。

上一篇:卓玺集团:修建资质代理在这两种状况下人员可共用 下一篇:合同工程承揽规模怎样写?